房地产评估现场勘察手册    估价助理在上门勘察待评估物业时应该作到以下几点： 1.拍摄待评估物业的照片（须拍摄评估物业的外观、客厅、房间、厨房、洗手间、复式的加一楼梯等）； 2.待评估物业情况描述（见下面勘察表）； 3.了解客户评估目的及相关情况。 勘察案例 （鹏兴花园二期75栋12**单元）

外观 客厅 卧室

厨房 洗手间 拍摄要求 　 外观尽量把整个楼的全景照进去，可能需要离被拍摄物远一点才能达到这个效果；室内照片尽量要能体现出房内的装修情况，尽可能把地面，墙和天花都能照到。 可以用普通胶卷相机拍摄（大小只需3R即可），也可以用数码拍摄，（最少要用100万像素拍摄，或拍1600*1200大小就可以） 。 　   　 　   　 咨询电话：82223639 13714518545 传真：82186700 请注明吴华收，以免遗失。 E-MAIL：zxirwh@126.com或用QQ传送：36911978 地址：罗湖区嘉宾路国际商业大厦北座1407室 察勘简表样本(下划线部分为您需要填写）

评估物业名称 鹏兴花园二期75栋12**单元 物业管理公司 鹏基物业管理 评估物业地址 罗湖区莲塘国威路与仙湖路交汇处 楼  层 总 高 17层 评估物业为第 12层 电梯（本单元） 一部 大  楼 外 观 条形磁砖 其它还有诸如：喷涂或马赛克等 物业周边情况 周边有什么公共设施，比如学校，商场，花园，大厦等，有什么公交车经过等 所需评估的单元内部情况 房        型 平面3房2厅1卫1厨 其它还有复式（上，下各有几房等），跃式等房型 内        墙 乳胶漆 其它还有墙纸，喷涂，布艺等等 地        面 房间为木地板 厅为磁砖 厨卫全磁砖 贷  款 银 行 招商银行 注明银行方便按各家银行的要求格式出具评估报告